遇到拆迁，谁能拆我的房子？

　　遇到拆迁问题，大家最关心的就是自家的房屋到底会不会被拆除?什么时候会被拆除?是谁拆了我的房子?我的房子被拆，我应该找谁赔偿?如果把房子交出去，自己能得到多少的补偿?总之，最关心的问题总是围绕“房屋”两个字，今天，我们就一起聊聊，房屋拆迁过程中的“主体”问题。

【没有被认定“违建”的房屋，申请法院强制执行】

　　根据《行政强制法》第三十四条、第五十三条规定，行政强制执行以向法院申请为原则，以具有执行权的行政机关自行执行为例外;强制拆除房屋属于行政强制执行的一种手段，应符合《行政强制法》的相关规定，而法律并没有赋予行政机关强制执行合法房屋的权利，所以应该按照一般原则的规定，向法院申请非诉执行。

【已被认定“违建”的房屋，区分处理】

第一、因违反《城乡规划法》而成为违建的房屋，行政机关具有强制执行的权利。

　　根据《行政强制法》第四十四条规定，对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

　　最高人民法院在《关于违法的建筑物、构筑物、设施等强制拆除问题的批复》中指出，根据行政强制法和城乡规划法有关规定精神，对涉及违反城乡规划法的违法建筑物、构筑物、设施等的强制拆除，法律已经授予行政机关强制执行权，人民法院不受理行政机关提出的非诉行政执行申请。

　　由此可见，如果是因违反城乡规划而被认定为违建，行政机关有权直接强制拆除房屋，而不需要向法院申请强制执行。

第二、因违反《土地管理法》而成为违建的房屋，行政机关不具有强制执行权，需要申请法院强制执行。

　　根据《土地管理法》第八十三条规定，“依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除......”“期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。”

　　由此而见，因违法用地而被认定为违建的房屋，行政机关不具有强制执行权，必须申请法院强制执行。

　　综上，要判断行政机关是否有强拆的权利，不仅要看房屋是否属于“违建”，还要看房屋因何原因被认定为“违建”;另外，需要我们注意的是，如果我们无法查清并确定强制拆除的主体，可以推定人民政府是强制执行的主体，据此主张相应的救济权利。