收到限期拆除决定书，只能等着被拆吗？

　　4月11日，也就是本周一，我接到了一位广西林姓先生的咨询电话，自己在上周五收到《限期拆除决定书》，上面写着自己住的房子是违法建筑，并且要求在4月20日自行拆除，问现在自家房子只能等着被拆吗?

　　为此，在这里，我们帮大家总结一下，在收到《限期拆除决定书》，怎么判断是否合法?

　　第一，要看作出《限期拆除决定书》的主体是谁。

　　根据法律的规定，一般而言，可以作出该文件的部门一般是城乡规划主管部门、自然资源部门、农业农村部门、乡、镇人民政府，有的地方也有可能是城市管理综合行政执法部门作出。如果这个《限期拆除决定书》是由当地的村委会或者居委会作出的，肯定是不合法的。

　　第二，看《限期拆除决定书》作出的内容是否合法。

　　一般在《限期拆除决定书》上都会写清楚其所依据的法律依据，要判断法律依据是否正确，自己的房屋是否违反了该法律规定。同时还要看案涉房屋是否达到了需要拆除的标准，这个是需要分情况进行判断的。

　　第三，看《限期拆除决定书》的作出是否符合法定程序。

　　认定是否属于违法建筑，一般是需要经过以下法定程序：发现违法建筑、立案、调查取证、现场勘查、陈述申辩、责令改正、告知听证、审核、作出处罚决定九步。大家在判断的过程中，可以看对方有没有告知陈述、申辩的权利。

　　在收到《限期拆除决定书》之后，大家可以通过以上三点来进行判断。如果判断不出来是否合法，建议一定要及时咨询律师。如对该《限期拆除决定书》不服，可以选择在收到之日起60日内日申请行政复议，或者是在收到之日起6个月内向有管辖权的法院提起行政诉讼，通过法律程序维护自己的合法权益。

　　最后，提醒大家在收到《限期拆除决定书》时，一定要注意自己收到的日期，以防超过法定的期限，错过维权最佳时期。