“房票”重出江湖，征收拆迁不能置换房屋了吗

　　最近房地产市场非常热闹，出现了用小麦买房，用大蒜买房的“魔幻”场景，而征收拆迁呢，也参与进来了，搞出了一个“房票”制度，今天来聊聊这个事儿。

　　根据国务院的规定，征收的时候需要有货币补偿、房屋置换在内的两种以上的补偿方式。货币补偿不用说，就是给钱，而房屋置换呢，现在的常规做法是建设安置小区，让被征收人在限定的几个小区内选房子。这个房票制度呢，就是针对房屋置换的，现在呢，不给你期房，也不给你现房，给你一张票据，上面会标注你这一户的补偿数额，你拿着票据去找开发商换房。

　　当然了，征收方前期会确定参与房票制度的开发商，甚至会谈好价格，这个价格通常也比市场价低，到时候你拿着房票，在这些参与的企业中，找你看中开发商，找你看重的区位，使用票据换房，票据数额和房屋价值有差距的，还可以用公积金，而且有的地区，房票换的房子，还不占用首套房咨询，整体来说，还是比较方便的。

　　不过房票制度也会给被征收人增添风险，因为现行的房屋置换，我们的相对方是行政机关，出了问题，我们找行政机关就好了，然后由行政机关协调处理。但房票制度下，被征收人要找的，实际是参与房票制度的企业，这对被征收人来说，一旦开发商出了问题，维权的难度和风险都是不小的。

　　总体来看呢，房票制度其实是房屋置换这一安置方式的延伸，本身就是房屋置换的组成部分，而且就目前的情况看，房票的推行和现在政府负责建设安置的方式，会在很长的时间并存，大家可以根据自己的需求进行选择。