的房子在征收时也有补偿？还真可以！

　　最近接到一个咨询，说自家租了一个房子开店，现在要进行征收拆迁，房东早早就让他搬走，但自己光给房子装修就花了10几万，现在搬到新地方，几个月又不能再营业，中间的损失也很大，所以想了解一下，装修的钱和停产停业的钱，能不能和房东或者征收方要回来，毕竟自己没有任何过错，也是一个受害者。

　　其实这里涉及到两个问题，一个是装饰装修的补偿，另一个是停产停业的损失。先说第一个，装饰装修的事儿，根据法律规定，如果已经和原房屋形成附合，就是装修和房子没办法分离开，分离开就没法用了，比如给墙壁刮大白，你这个东西是没办法拿下来再用的，所以本着物尽其用的原则，房东解除合同时，形成的附合物就给到房子的主人，然后由房主给承租人补偿。当然，这里也得有一个前提，就是你当时装修的时候，已经和房东协商一致，不是私自装修的。

　　至于房主这边，他也不亏，因为这里的装修在后续的征收过程中，也会折算成补偿金，由征收方来给到房主。

　　这是装修的部分，至于停产停业损失，各地区现在没有一个统一的标准。但基本上会有这么几步，一是租赁合同中有约定的，按照约定执行，约定了归房主就归房主，约定了各占一半就各占一半;如果没有约定的，一般由出租人和承租人协商，按照协商比例来确定分配比例;如果协商也协商不成，有的地区就按照各占一半处理，也有的地区全都发给房主，承租人一点拿不到，所以能不能拿到，能拿到多少，也要看当地的规定。

　　回到开头的问题，装修装修的钱可以找房主要，停产停业的钱，如果有约定的，按照约定找征收方要，如果没有约定的，看看当地的规定，怎么在房主和承租人之间分配停产停业损失。另外就是提醒这位咨询人，再签租赁合同，一定要把停产停业损失的归属问题约定好，以避免后续产生纠纷。