申请宅基地真的全凭村委会一句话吗？千万别傻了，拍板的是TA！

　　在和朋友聊天的过程中，发现大家有一个普遍但不是那么正确的认识，就是宅基地的申请到底应该由谁说了算。很多朋友都认为，既然农村的土地都是村里的，批不批宅基地还不是村里一句话的事儿，其实我国宅基地审批有一套完整的流程，不是村里一句话就能定调的。

　　根据最新《土地管理法》的规定，宅基地的审批主体是乡(镇)政府。流程上，通常是农户向所在的村小组申请，村小组收到申请后，对相关信息公示，公示期内没异议的，报到村里，由村里作第一步审查，主要审查材料是否真实、建房是否征求了四邻的意见、拟用的宅基地是否符合村庄规划，审查通过，报乡(镇)政府审批。

　　当然，如果村里老的宅基地已经分配完毕，就可能占用林地、耕地等农用地开发新宅基地。如果是这种情况，乡(镇)政府是批不了的，就需要报到市政府或者省级政府审批。也就是说，批准宅基地的通常是乡(镇)政府，如果新宅基地占用了农用地，会由更高一级的政府审批。村委会作第一步审查，但并不是最终拍板儿的人。

　　当然，大家有一句话说的对，那就是身亲必然要从“村里”过，自己不能直接向政府进行申请，政府也不会对个人办理申请业务，这也就给了村里在宅基地申请上的权利，所以在向村里申请的时候，也要记得留存各项证据，以便在可能的维权中占据主动。