城中村征收拆迁，按照城市补还是按照农村补？

　　“城中村”是一个特殊的概念，它虽然在城市里，交通各方面都比较便利，但土地却是集体土地，所以遇到征收的时候，一般都是土地征收，而不是房屋征收，由此取得的补偿也比较低，房屋只能补偿一个成本价，但这就给城中村的老百姓一个很大心理落差。为什么这么说，因为和自己相邻的城市房屋征收，一个平方能补到几千甚至几万，而自己的房屋，按照成本价补，一个平方只能补几百，高一点也就一两千，两者差距太大，而且补的钱还不能在周边买到房子，自己的生活水平很可能会下降，所以就产生了落差。

　　基于这样的情况，我们不得不考虑一个问题，那就是城中村的房子，能不能参照城市房屋征收的标准补偿，就是按照周边类似房屋的市场价格补偿?

　　其实这个主张，在很多地区已经成为现实，特别是有些城中村，在规划上已经被划成了城市规划区，所以虽然是农村的集体土地，但是房子的补偿，还是按照周边房屋的市场价，评估确定的，这样的方案就比较贴合实际，也能让老百姓的生活有保障。但也有地区，就是按照集体土地的征收方式走，在补偿方案里明确，房子以成本价落实补偿，如果遇到这种情况，我们该怎么办?

　　其实把集体土地上的房子视为地上附着物，以成本价补偿，并不违背国家层面的规定，所以我们并不能要求必须按照国有房屋征收的标准补。但是，《土地管理法》确定了一个原则，就是征收后，必须保证“原有生活不降低，长远生活有保障”，如果标准太低，就会违背法律的规定，就得往高里调整。

　　另外，根据《土地管理法实施条例》得规定，如果多数被征收人认为补偿安置方案不符合法律、法规规定，那是要召开听证会，听取意见，去修改方案，确保大部分人对方案的满意。

　　所以今天问题的答案也比较明确，城中村征收拆迁，很多地区是按照城市的标准补偿，这种方式保障更好，有的地区则按照村里的标准补偿，数额较低，当然，对于这种情况，我们可以申请听证，把标准调整到一个合理的水平线上，去尽可能地接近城市房屋的补偿标准。