征收拆迁的“公共利益”如何审查？

　　最近接到一个咨询，说自己家里正面临拆迁，要在这个地方建一个小学，政府说征收符合公共利益，希望老百姓支持政府工作，配合政府发展教育事业，自家孩子以后也能来这上学，也是受益者，但他自己呢，对补偿并不是特别满意，所以就想咨询一下，这个地方是不是要建设小学，公共利益怎么判断，如果是公益性质的拆迁项目，是不是就一定得配合?

　　其实在国务院的590号令和《土地管理法》中都明确，征收一定要提前做好规划，要以公共利益为前提。啥意思呢，就是在征收前，得先规划好征收后用来做什么，这个目的得是公益的，比如作为科教文卫用地、铁路用地、军事用地等等，如果大家判断不好，可以私发给我们，我来给您具体判断。像咨询人所说，如果是用来建设小学，那在征收目的上，确实是符合公共利益的，因为它属于教育用地的一种。

　　但问题在于，我怎么知道它征收后，是不是要建小学，进而判断它的公共利息属性呢?其实可以从两个角度判断：

　　一个是调取所在地的规划，看看这块儿土地，是不是已经由居住用地调整为教育用地了，如果没有的话，我们就要对它的公益目的打一个问号了，因为征收先调规划，如果真要建小学，规划上肯定要做变动。另一个角度呢，是看立项审批，啥意思呢，如果政府要投资建设学校，必须先就建学校这个事儿立项，然后在发改部门审批，这样才能把建设小学的事儿明确下来，所以我们可以找发改部门调取立项审批的手续，看新建小学这个事儿有没有立项。

　　以上两点要是明确了，基本上就可以确定，这块地确实是要建设小学，是符合公共利益的了。这也是咨询人所说的第一个疑惑。至于公益性的项目，是不是就一定要配合，我的答案是，只要补偿不合理，不合法，存在违法征收的情况，都可以通过法律的手段维权。