产权有争议的房屋，在征收拆迁时如何处理？

　　谁的房子，补偿就给谁，这是最普遍的道理，也是征收拆迁中确认补偿主体的大原则。但实践的情况总是复杂多样的，因为有的房子的产权一时是确定不了的，如果遇到这样的情况，征收拆迁应该怎样处理，房子的补偿又该给到谁呢?

　　征收部门解决这个问题会有几个路径，第一个就是撮合争议的各方权利人，把补偿主体协调确定好，这样对它来说是最有利的，因为一旦把主体确定好，它的工作就是“一对一”而不是“一对多”了，沟通成本、签约成本都会降下来。

　　第二个就是协商不成的情况下，征收方仍然会推进征收程序，只不过在房屋主体这块儿，他们会换一种说法，啥意思呢，如果主体是确定的，那征收过程中的文件就会写“某某某房屋面积多少，坐落在哪里，权利人是谁，补偿的金额是多少”。如果主体确定不了呢，那征收过程中的文件就会写“某某房屋的权利人，你房子的面积是多少，坐落在哪里，补偿数额是多少”，它不体现具体权利人，但其他补偿信息是有的，然后程序照样走，最后把这笔钱提存起来，等你们有争议的人把权利明确了，再来拿这笔钱。

　　刚才讲的是从征收部门的角度出发看待争议房屋的处理问题，接下来我们从被征收人的角度，也就是从我们普通老百姓的角度去看，应该怎么处理争议房屋的补偿问题。

　　第一点是一样的，也就是有争议的人之间内部协商，确定一个权利人，然后由他全权处理这件事儿。当然，这一点一般很难达到，如果确实协商不了，那你们就要同时走两个路线的法律程序，第一个路线就是征收补偿的路，如果你们你们看到征收方张贴的文件，就是刚才提到的那些文件，包括下发的决定，而且对里面补偿的内容不满意，那你们就作为可能的权利人，一块儿去起诉;另一个路线就是关于房屋的产权，你们有争议的人，提起诉讼，由法院来裁判房屋权属。 为什么要两个路线一起走呢，因为征收过程中的很多东西，都是有起诉期限的，如果放下征收的事儿不管，先解决房屋归属问题，那很有可能把补偿问题的期限错过，造成不可逆的影响，到时候权利人是确定好了，但是补偿的事儿已经没法诉讼了，超期了，那咱们的权益就没法维护了，所以要两条路径一块儿走。