房屋遇“强拆”，只有产权人才能起诉？不！

　　为了加快征收进度，有些征收方会强制拆除被征收人的房屋，对于这种情况，谁能起诉主张赔偿呢，是不是只有房屋的主人才行?还真不一定!

　　根据法律规定，房屋强拆的相对人和其他利害关系人都可以提起诉讼，这里的相对人不用多讲，肯定是咱们的房屋产权人，所以关键要看这里的“利害关系人”如何理解?

　　我呢，也结合这个问题，在司法实践中给大家找到了答案：根据最高人民法院的观点，强拆房屋会使房屋的所有权归于消灭，其影响的范围不限于房屋本身，还会涉及到房屋消灭时，波及范围中的权利和利益。什么意思呢，就是说强拆行为直接让房屋灭失了，这个过程中，如果没有对室内物品登记造册、转移保管，那物品也会受到损失，而这个物品既可能是房主的，也可能是承租人的，因为你不能排除房屋出租的情况，如果是房主的，那没得说，房屋的所有权人和物品的所有权人合一，那肯定是房主起诉，而如果是承租人的，那就必须对他的权益进行考量，把他也纳入到“利害关系人”的范畴内，赋予他起诉强拆违法进而主张赔偿的权利。在比如说，在强拆的过程中，损坏了邻居的围墙、大门，那就涉及到了他人的权益，同样需要把他列为“利害关系人”。

　　总之呢，这个“利害关系”的理解，不能限缩适用，而应该尽量保障相关权利人的诉权，诚如房屋承租人、实际占有使用人、房屋受让人，都应根据实际情况判断其是否具有“利害关系人”地位，否则大量具有“利害关系”的权利人将丧失诉权。

　　好了，说到这里，相信大家对今天的话题也有了答案，能够起诉强拆违法的，并非只有产权人，只要能够纳入到“利害关系”的范围，就同样可以起诉维权。