最高法：房屋实际用途与证载用途不一致，被拆迁人应予以证明

　　房屋被拆迁，房产证登记用途为住宅，但实际情况是这房屋由于临街早已经改造成门面房，这种情况下到底是按照住宅标准补偿?还是按照商业用房标准补偿?

　　答案：可以酌定按商业用房标准补偿，但被拆迁人需要提供证据予以证明!

　　最高人民法院认为：实践中，老百姓最关注的“按什么标准补”的前提往往是“房屋属于什么性质和用途”，这方面争议很多。法院在实践中通常依据房产登记证件所载明的用途认定房屋性质，但如果载明用途与被征收人的主张不一致，需要其提供营业执照和其他相关证据佐证，才有可能酌定不同补偿标准。

　　裁判依据：霍某诉上海市黄浦区人民政府房屋征收补偿决定案