城里人如何住进“自己的”农家小院，不妨试试这个方法！

　　不少城市居民都希望购买一个农村小院、远离城市喧嚣，但又怕城里人不能买农村房，最后竹篮打水一场空，白费了半天劲儿。

　　咱们今天就聊聊，城里人如何住进“自己的”农家小院。

　　其实大家最先想到的可能就是“买农房”，毕竟房子属于个人财产，要不要卖，卖给谁，是房主的自由选择。但农村房子比较特殊，因为房子下面是宅基地，而宅基地是本村村民申请，建设住宅的，使用的主体通常也是本村村民，所以向外流转就受到严格限制。

　　比如国务院在1999年就发布《加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》，其中第二条就规定:“农民的住宅不得向城市居民出售……”。可见，以买卖方式实现咱们的目的比较困难。

　　这时我们可以考虑另外一种方式，也就是农房租赁，这种方式并不被法律禁止，城市居民可以把农家小院租下来，然后按照自己的想法做装潢和修缮，住在里面也是比较惬意的。而且根据法律规定，租赁的最长期限是20年，也就是说咱们的租赁合同可以签上20年之久，对于想在村里生活的朋友，绝对是个好消息。