【民事】【合同纠纷】不当得利应予返还并承担违约赔偿责任

　　【被诉行为】

　　违约行为

　　【攻守双方】

　　原告(委托人)：于女士

　　代理律师：杨强

　　被告：孙先生

　　【裁判观点】

　　北京市海淀区人民法院认为：

　　依法成立的合同对双方具有约束力，涉案合同系双方真实意思的表示且不违反法律、行政法规的强制性规定，因此合法有效，孙先生未向于女士交付车位，违反合同约定，应当承担违约责任，并赔偿于女士因孙先生违约导致的停车费损失。

　　【案情简介】

　　2009年8月3日，于女士与孙先生签订房屋买卖合同，约定购买孙先生所有的北京市海淀区某房屋及一个地下产权车位，其中产权车位5万元。房屋买卖合同还约定：孙先生保证如果能办理车位产权证的时候给于女士办理，如未办理证件，孙先生必须保证于女士地下车位的使用。但房屋交付后，孙先生迟迟不交付产权车位。另，于女士因孙先生延迟交付产权车位问题，不得不在在某停车场包月停车，产生停车费10800元。

　　【案件重点】

　　根据我国《合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　本案中，于女士支付了购买停车位的款项，孙某应当依约向于鑫交付停车位，现孙某未向于女士交付车位的行为违反合同约定，应当承担违约责任，返还车位款。于女士因孙某违约导致停车费损失，孙某还应当向于女士赔偿该损失。

　　【法院裁判】