湘潭市房产管理局关于公布《湘潭市国有土地上房屋征收装饰装修补偿指导标准（试行）》的通知

时效性：

　　现行有效

发文机关：

　　湘潭市房产管理局

文号：

　　潭房字〔2013〕44号

发文日期：

　　2013年08月08日

施行日期：

　　2013年08月08日

　　市、区房屋征收部门,各征收实施单位:

　　为进一步做好我市国有土地上房屋征 与补偿工作,切实维护被征收人的合法权益,依法推进房屋征收工作,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院590号令)、《国有土地上房屋征收评估办法》(建房[2011]77号)和《湘潭市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》(潭政发[2013]2号)的规定,经市人民政府同意,现将《湘潭市国有土地上房屋征收装饰装修补偿指导标准(试行)》予以公布实施。

　　湘潭市房产管理局

　　2013年8月8日

　　附件:

湘潭市城区国有土地上房屋征收装饰装修补偿指导标准(试行)(一)

　　类别

　　住 宅

补偿标准

　　1

　　①墙:点挂高档墙面砖或大理石、艺术造型制作、全墙贴高档墙布、局部软包

　　②地:高档全实木地板,或800800以上镜面砖,高档仿古砖,高档花岗岩地面砖

　　③天棚:叠级艺术造型吊顶

　　④门窗:高档凹凸造型原木套装门、浮雕饰面板窗套门套,高档防盗推拉窗

　　⑤厨卫:实木整体橱柜、实木卫浴柜,高档洁具,仿古地砖,仿古艺术墙砖,高分子吊顶

　　800元/㎡

　　2

　　①墙:进口墙漆墙面或墙纸、局部墙面带装饰造型

　　②地:中档实木地板(紫檀、柚木、云香等),或800800镜面砖,中档仿古砖,中档花岗岩地面砖

　　③天棚:多级造型吊顶

　　④门窗:花梨门、胡桃木门、黑檀木门等造型门,铝合金(塑钢)窗

　　及木质窗套,不锈钢防盗网

　　⑤厨卫:整体橱柜,中档洁具,全瓷防滑地砖,中档墙砖,集成吊顶

　　600元/㎡

　　3

　　①墙:国产中、高档墙漆

　　②地:中、高档仿实木地板,或600600镜面砖,普通仿古砖,普通花岗岩地面砖

　　③天棚:二、三级吊顶或石膏板二、三级吊顶

　　④门窗:普通饰面板(榉木、白橡木等)包平板门及包窗套、铝合金

　　(塑钢)窗,不锈钢防盗网

　　⑤厨卫:整体橱柜,普通洁具,普通防滑地砖、墙砖,铝扣板吊顶

　　450元/㎡

　　4

　　①墙:国产中、低档墙漆或喷塑墙面

　　②地:中档复合地板、小块拼花木地板,或水磨石地面、普通釉面砖

　　③天棚:石膏一级吊顶带造型或木线造型

　　④门窗:饰面板(水曲柳等)包门套、包窗套,饰面板(水曲柳等)墙裙,不锈钢防盗网

　　⑤厨卫:普通防滑地砖、墙砖,塑扣板吊顶

　　350元/㎡

　　5

　　①墙:888涂料

　　②地:普通复合地板,普通地砖

　　③天棚:石膏一级吊顶或塑扣板吊顶

　　④门窗:饰面板(水曲柳等)包门套、包窗套

　　⑤厨卫:普通防滑地砖、墙砖,塑扣板吊顶

　　240元/㎡

　　6

　　①墙:888涂料

　　②地面:普通地砖

　　③天棚:石膏线、木角线

　　④门窗:水曲柳木板包门套或中、低档有色调和漆门及门窗包套

　　⑤厨卫:马赛克或普通釉面砖、墙砖、瓷片

　　120元/㎡

湘潭市城区国有土地上房屋征收装饰装修补偿指导标准(试行)(二)

　　类

　　别

　　营 业 用 房

　　补偿标准

　　1

　　①不锈钢(或钛金)与玻璃结构大门,或木制框架铝塑板(或防火板饰面)与玻璃结构大门,大型全玻璃或金属与玻璃结构展示柜窗,或木制框架铝塑板(或防火板饰面)与玻璃结构展示柜,品牌形象背景,不锈钢(或钛金)饰面与木制结构包柱、不锈钢或铁艺木扶手等

　　②墙:进口墙漆墙面或墙纸、木质墙裙上刷清漆

　　③天棚:轻钢龙骨石膏大板造型吊顶,普通二、三级吊全顶

　　④地:进口大理石,或600600以上花岗岩、600600玻化石镜面砖、仿古砖,高档仿实木地板

　　640元/㎡

　　2

　　①木制饰面与玻璃结构大门,木制饰面与玻璃结构展示柜

　　②墙:国产中、高档墙漆

　　③天棚:轻钢龙骨石膏板平面吊顶,局部木质吊顶或铝扣板

　　④地:中、低档大理石、花岗岩,600600全瓷抛光镜面砖,中档仿实木地板

　　480元/㎡

　　3

　　①木制饰面与玻璃结构大门,木制饰面与玻璃结构展示柜

　　②墙:国产中、低档墙漆

　　③天棚:轻钢石膏平面吊顶,普通二、三级四边吊顶,塑扣板吊顶

　　④地:彩色水磨石,600600釉面地板砖,中档复合地板

　　310元/㎡

　　4

　　①墙:888涂料

　　②天棚:轻钢石膏平面吊顶,普通二、三级四边吊顶,塑扣板吊顶

　　③地:水磨石,500500或400400全瓷地板砖,普通复合地板

　　160元/㎡

湘潭市城区国有土地上房屋征收装饰装修补偿指导标准(试行)(三)

　　类

　　别

　　其他非住宅(办公、生产、仓储用房等)

补偿标准

　　1

　　①墙:进口墙漆墙面或墙纸,木质墙裙,不锈钢靠墙扶手,木质踢脚线

　　②地:复合或实木地板,玻化镜面砖,中、高档花岗岩地面砖

　　③天棚:轻钢龙骨石膏大板吊满顶或造型吊顶

　　④门窗:铝合金(塑钢)窗,饰面板(榉木等)包门(窗)套

　　300元/㎡

　　2

　　①墙:国产墙漆,不锈钢靠墙扶手,木质踢脚线

　　②地:全瓷抛光镜面砖,复合地板或小块拼花木地板,中、低档花岗岩地面砖

　　③天棚:轻钢龙骨石膏小板吊满顶或铝扣板吊满顶

　　④门窗:铝合金(塑钢)窗,饰面板(水曲柳等)包门(窗)套

　　185元/㎡

　　3

　　①墙:888涂料,墙面喷塑或贴墙纸,不锈钢靠墙扶手,木质踢脚线

　　②地:全瓷防滑釉面砖

　　③天棚:石膏四边走线或木制四边走线

　　④门窗:铝合金(塑钢)窗

　　130元/㎡

　　4

　　①墙:888涂料,铸铁扶手

　　②地:釉面砖或全瓷地板砖

　　80元/㎡

　　有关说明:

　　1.　装饰装修补偿视每自然间不同情况,分别按其建筑面积计算。

　　2.　本装饰装修指导标准包含房屋的封闭阳台、隔断门、不可移动的固定家具、全屋水电改造、灯具等费用。

　　3.　非住宅房屋装饰装修第1年不予折旧,第2-5年每年折旧20%,使用5年以上的,补偿20%的残值;

　　住宅房屋装饰装修第1、2年不予折旧,第3-10年每年折旧10%,使用10年以上的,补偿20%的残值。

　　4.　违法违章建筑或临时建筑内的装饰装修不予补偿。

　　5.　房屋征收范围确定后,擅自突击装修的不予补偿。

　　6.　其他设施补偿,市房屋征收部门可根据相关行业收费或市场变化情况适时调整:

　　有线(或数字)电视移装 300元/台

　　宽带网络移装 100元/台

　　电话机移装 200元/台

　　窗式空调机移装 100元/台

　　分体空调机移装 200元/台

　　柜式空调机移装 300元/台

　　热水器移装 100元/台

　　太阳能热水器移装 600元/台

　　浴霸移装 50元/台

　　三相动力表移装 1800元/户

　　管道煤气 1800元/户(或按收费票据计算补偿)

　　自来水独户新装户表 1500元/户(或按收费票据计算补偿)。