谁有权来认定我的房子是违法建筑？（上）

　　对于“违法建筑”这个词汇，相信大家已经不陌生了。那么，问题来了：房屋属于违法建筑的法律依据是什么?谁有权利认定房屋属于违法建筑呢?谁又可以拆除违法建筑呢?本文将为大家一一解答这些问题……

　　在之前跟大家讲过，对于违法建筑的界定，主要依据的法律是《土地管理法》和《城乡规划法》。

　　那我们今天先从《土地管理法》来看看，到底是谁才有权认定违法建筑呢?

1、自然资源部门

　　《土地管理法》第77条第1款规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　《土地管理法》第74条规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　通过以上的法条，我们可以看出，对于未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建造房屋的行为和在买卖或者以其他形式非法转让土地上建造房屋的行为。对于这种违法建筑是由县级以上人民政府自然资源主管部门认定的。

　　小贴士：自然资源部门就是我们之前说的“国土局”。

2、农业农村部门

　　《土地管理法》第78条第1款规定，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

　　也就是说，在农村，如果出现村民没有经过批准或者采取欺骗的手段骗取批准，非法占用土地进行建设房屋的，那就需要由农业农村局来认定你的房屋是不是违法建筑了。

　　以上就是从《土地管理法》来分析，谁有权来认定违法建筑?下一期，我将从《城乡规划法》来继续为大家揭秘～敬请期待!

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