什么是乡村建设规划许可证？

　　在乡村建设中，有一个证是非常重要的，那就是乡村建设规划许可证。那什么是乡村建设规划许可证呢?乡村建设规划许可证的核发程序又是什么呢?今天带大家一起来看看到底是怎么回事?

一、什么是乡村建设规划许可证？

　　乡村建设规划许可证是建设单位或者个人在进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设前，经乡、镇人民政府审核后，报城市、县城乡规划主管部门确认建设项目位置和范围符合规划的法定凭证，是建设单位和个人用地的法律凭证。

划重点：

　　1.在乡、村庄集体土地上的有关建设工程，应当办理乡村建设规划许可证。

　　2.需要办理乡村建设规划许可证的范围仅包括三类：乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设。

二、乡村建设规划许可证的核发程序是什么？

　　第一步：向所在地乡、镇人民政府提出申请;

　　申请主体：在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的建设单位或者个人。

　　第二步：乡、镇人民政府进行审核;

　　审核的主要内容是确认建设项目的性质、规模、位置和范围是否符合相关的乡规划可村庄规划。

　　第三步：审核后，报城市、县人民政府城乡规划主管部门核定发放乡村建设规划许可证。

　　核定的主要内容是有关建设活动是否符合交通、环保、防灾、减灾、文物保护等方面的要求。

　　需要注意的是：

　　1、建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可向城市、县人民政府土地管理部门申请办理用地审批手续。

　　2、在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设的，不得占用农用地。

　　如确需占用农用地的，应当按照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

三、设置乡村建设规划许可证的意义是什么？

　　一是有利于保证有关的建设工程能够依据法定的乡规划和村庄规划;

　　二是有利于为土地管理部门在乡、村庄规划区内行使权属管理职能提供必要的法律依据。

　　三是有利于维护建设单位按照规划使用土地的合法权益。

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