评估结果不满意，我该怎么办？

　　?我的房子评估了，每平方米才给800元，太低了

　　：您收到评估报告了吗

　　?有人来送，但是我没有签收

　　：最后没把评估报告留给您吗

　　?留了，好像还把整个过程录像了

　　：您收到评估报告几天了

　　?大概有半个月。

　　说到征收，就避不开评估问题，因为评估的标准直接影响最后的补偿数额。但评估数额达不到心理预期，评估程序有问题，我们又该怎么处理呢?像上面这位咨询人一样，拒绝签收评估报告是否可行呢?

　　下面，就让我们一起看看吧!

【城市的房屋需要评估确定价值，农村的房屋可以通过评估确定价值】

　　城市房屋的价值，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，应该由具有资质的评估机构采用适合的评估办法进行评估，进而确定补偿的标准。

　　农村房屋的价值，根据所在地区的不同，做区分处理。有的地区，直接在《安置补偿方案》中写明标准标准，比如“砖混结构500元/㎡”“活动板房400元/㎡”;有的地区，参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，由评估机构评估房屋的补偿标准。

【评估结果不满意，拒签不能解决问题】

　　在司法实践中，很多人存在误区，认为不签收，评估报告就不发生效力;然而，根据法律规定，只要“送达”当事人，评估报告就会发生效力。这里的“送达”包括多种方式，比如“直接送达”“留置送达”“公告送达”，在我们拒绝了“直接送达”后，行政机关可以通过全程录像、基层工作人员见证等方式，送达评估报告。

　　综上，“拒签”不等于“不生效”，行政机关可以通过其他方式进行送达;正确的处理方式是签收评估报告，并在救济期内及时申请复核评估。

【评估结果不满意，复核鉴定及时提】

　　签收评估报告后，如果对评估的结果(评估的补偿标准、补偿面积等)有异议，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，维权之路可分为三步走。

　　首先，自收到评估报告之日起10日内，向作出评估报告的房地产评估公司申请复核评估。

　　其次，对复核评估的结果不满意，自收到复核结果之日起10日内向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。若评估报告不存在技术问题，则维持原评估报告;若原评估报告存在技术问题，则由出具原评估报告的房地产价格评估机构重新出具评估报告。

　　最后，如果对鉴定的结果仍然有异议，可以对《补偿决定》提起复议或者诉讼，在复议或者诉讼的过程中反映对评估报告的异议。

　　中复律师这里也提醒大家，评估是征收补偿过程中至关重要的环节，对补偿工作的推进起着至关重要的作用，如果您遇到“评估”问题，建议您委托律师提前介入，维护您的合法权益。