政府未按法定程序强拆房屋违法

【被诉行为】

　　强拆房屋违法

【裁判观点】

　　新郑市人民法院认为：

　　被告中牟县官渡镇人民政府依据《土地管理法》和《河南省实施〈土地管理法〉办法》的规定对原告董海洋下达拆除通知书，属于适用法律、法规错误，超越被告的职权范围，被告对原告所建猪舍和房屋实施强制拆除行为，并未按照《行政强制法》规定的程序进行拆除，原告要求判令被告强制拆除行为违法的诉讼请求，本院予以支持。

【攻守双方】

　　原告(委托人)：董先生

　　代理律师：杨强、郭悦

　　被告：河南省中牟县官渡镇人民政府

【案情简介】

　　原告为中牟县官渡镇董庄村村民，在村内建有宅基地上房屋，用于居住。一段时间以来，政府来人告知原告的房屋被列入310国道改造项目拆迁范围，但从未看到有关征地拆迁的公告。2016年11月8日，被告动用挖掘机分别将原告的房屋和猪舍非法强行拆除，屋内所有财产均被掩埋，给原告造成严重经济损失。原告认为被告在没有任何法律依据、未履行任何合法手续、未对原告作任何补偿的情况下，强制拆除其房屋和猪舍，属严重违法。原告为此提起行政诉讼。

　　本案由此引发。

【案件重点】

由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

《中华人民共和国土地管理法》第七十八条规定：“农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，

　　超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。”

【法院裁判】